民间借贷纠纷| 正方圆律师 |东区民间借贷纠纷代理费

债权实现的方法

债权人提供借款后，应尽可能了解借款人的资金情况，观察其是否出现资金周转难题，或出现转移财产的苗头，或在还款期限届满后，借款人仍以各种理由予以推托，拒不还款，那么，债权人应当在初步确认该信息的情况下尽快提起诉讼，并向法院申请财产保全（需提供担保，各地法院要求不 一）。主张债权过程中，需注意：

1、债权人应当通过多种渠道掌握债务人的财产状况，扩大保全财产的选择面，根据诉讼请求范围或案件实际，尽可能选择那些价值相对稳定的财产（如银行账户、房产）进行保全，以达到财产保全的效果，东区无欠条民间借贷纠纷，确保将来判决的有效执行。

2、保全过程中，提请办案法官完善必要的手续，对被采取查封、扣押等措施的保全财产，认真造具清单，注意及时提醒法院做好相关续保工作（根据《较、高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》*二十九条规定，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得**过六个月，民间借贷纠纷，查封、扣押动产的期限不得**过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得**过二年。*三十条，查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。）

**实践中，若是债权人未提出续冻、续封申请，法院不会主动续保，东区民间借贷纠纷代理，因此应牢记到期时间点，提前提醒法官续保。若债权人有委托律师代理，依然应当提醒律师及时提交续保申请，否则律师难免出现疏漏，使债权人蒙受损失。

无论债权人是否享有抵押权，在起诉时均建议申请财产保全，原因在于：**实践惯例是经由首封人申请，由首封法院启动评估**程序，且人民法院在对财产进行分配时，会酌情给予首封申请人略高份额的分配。也就是说，抵押权人若作为首封人，将掌握**被执行房产的主动权，如果抵押权人非首封人，那么会受到首封人及首封法院的牵制，不利于尽快实现债权。

经过公证的债权文书上约定的借款数额与实际放款数额不一致，可能导致经过公证的债权文书强制执行效力受损

民间借贷中，出借人往往会要求借款人对借款协议进行公证并且赋予其强制执行效力。但是在上述讨论的“砍头息”操作程序中，在经过公证的债权文书上约定的借款金额与出借人实际借款金额不一致，这样可能导致公证债权文书的强制执行效力出现瑕疵。

1、由于经过公证的债权文书上约定的借款金额与出借人实际借款金额不一致，导致经过公证的债权文书成立但未生效。

如前所述，民间借贷属于实践性合同，除了合同当事人意思表示一致外。还需要该合同实际履行才能生效。

经过公证的债权文书约定的数额为1000万，但实际履行的数额为800万。借款人完全有理由认为这是两笔民间借贷，*、一笔1000万有协议并公证但未实际履行，*二笔800万无协议但实际履行。由于1000万借款协议并未生效，那么更无从谈起强制执行效力。*二笔800万借款生效但未办理公证，也没有强制执行效力。

2、经过公证的债权文书上约定的借款金额与出借人实际借款金额不一致，东区民间借贷纠纷代理费，一般理解为借贷双方变更了原经过公证的借款协议中的数额。

依据云南省高级人民法院、云南省**厅《关于公证债权文书强制执行效力有关问题的通知》二、关于签发执行证书的程序规定（四）当事人变更债权的金额、期限等主要内容未重新申办强制执行公证的，公证机构不予出具执行证书。全国其他公证机构对此也大都是此观点。

出借人无法取得执行证书，也就无法申请法院强制执行。