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父母出资60万元购房 离婚如何分割闹到法院

在未办理房屋产权证的情况下，夫妻离婚时该房产能不能分割，又如何分割?近日，镇江润州法院给出了判决结果，由丈夫支付离婚妻子16万元的房屋折价款。

据法院方介绍，2006年12月，田某某与李某某在一次偶遇中相识。原本就是邻居的两个人，在接下来的日常往来中，逐步熟悉并互生好感。2009年初，两人确立恋爱关系，于2010年3月步入婚姻**。此后，育有一女，一家三口开启了幸福生活模式。2010年4月，李某某以个体工商户的名义登记经营一家办公用品商店，田某某一直在店中帮忙。一年后，李某某与镇江房屋开发公司签订购房合同，以70万价格全额付款的方式，购买了镇江市区的一套商品房，并在镇江房管部门登记备案，但尚未办理产权登记。

可好景不长，2013年6月，两人婚后*三年便出现了危机，且矛盾逐步升级、不断激化。原本幸福的两口之间，常常因为一些鸡毛蒜皮的小事而吵得不可开交，同时不可避免的波及到了双方的家人。最后，田某某搬回了自己父母家，也无心经营这个破碎的家庭。于是，向镇江润州法院提起了离婚诉讼。2014年2月，双方经法院判决离婚，因上述房产涉及*三人利益，法院未予处理。同时，由于田某某未提供证据证明办公用品商店的经营收入情况，法院未支持田某某分割办公用品商店的经营收入。2015年3月，离婚诉讼，田某某收集了证据，又向法院提起诉讼，要求确认其享有的房产份额。

李某某对田某某要求分割房产一事非常气愤，称上述房产是其父亲单独赠与的，应属其个人财产，田某某无权分割。期间，又强调上述房产未办理房证，按照法律规定不能处理。法院经审理查明，上述房产的70万购房款中，首付款30万元由李某某的父亲出资，余款40万元由李某某贷款出资。在归还贷款过程中，李某某的父亲分四次归还了30万，上街离婚诉讼调解律师，剩余贷款均由李某某归还。法院经审理认为，诉争房屋是在田某某、李某某婚姻存续期间购买，虽然购房款中大部分款项来源于*三人李某某的父亲，但*三人未提供证据，证明该出资是对被告李某某个人的赠与。因此，应认为该出资是对田某某、李某某双方的赠与，故诉争房屋应当认定为夫妻共同财产。

另外，法院认为，诉争房屋所涉商品房买卖合同的主要权利及义务均已履行，且已交付，即使未办理房屋所有权证，也可以认定李某某取得了所有权，并不属于法律规定的离婚时双方未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋，可以进行分割。最后，考虑到该房屋大部分出资来源于李某某的父亲，同时结合田某某、李某某婚姻存续时间以及婚生子由李某某抚养等事实，法院确定房屋归李某某所有，由李某某支付田某某16万元房屋折价款。

家庭暴力起诉离婚程序

*1，写离婚起诉状

（一）在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地；

（二）写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求：1.请求法院判决离婚；2.有关孩子的抚养问题，包括由谁抚养，抚养费的多少以及探望孩子的时间和方式等；3.有关财产分割方面的请求；

（三）书写事实与理由，概括一下双方何时结婚、何时生子，因何原因离婚等情况。

（四）具状人的姓名和日期。

离婚起诉状可以是书面形式，也可以是口头形式，口头到法院起诉的，法院会做记录，需起诉人签字或盖章。

*二，准备诉讼需要的证据

这里所讲的证据主要是指，家庭暴力证据、身

十一届*****二十五次会议

份证、孩子的户口或出生证原件和复印件，相关财产方面的证据，包括房证等的原件和复印件。

*三，上街家暴离婚诉讼，拿着之前准备好的起诉状2份，证据材料的原件和复印件2份，到被告户籍所在地或双方居住1年以上的住所地所在的法院起诉，到立案庭办理相关手续。

*四，立案庭审查是否受理该离婚案件，并交纳诉讼费用，回家等通知。

*五，法院受理了该离婚案件后，将在法定的时间内向对方送达起诉状副本，证据及其他材料。法院安排开庭时间并向双方发送传票。

*六，上街协议离婚诉讼，离婚调解是法律规定的必经程序，所以如果对方同意离婚，法院会组织双方进行离婚调解，也可能是在庭前组织调解也可能是在开庭时首先问双方是否愿意调解。调解成功的，发民事调解书。如果不同意离婚或者调解不成功的将继续开庭。

*七，开庭时，双方都可以委托律师或其他代理人，法院会根据双方提供的证据和诉讼请求判决是否准予离婚，以及对有关子女抚养，财产分割等方面做出判决。这时，法院可能判决离婚也可能判决不予离婚。一般对于*1次起诉离婚的，被告又不同意离婚，法院会判决不予离婚。