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在二手房的楼价持续上升，有不少在签订合约之后反悔，导致合同无法履行。不少购房者就想到了要求继续履行合同并强制过户房产。但是购房人对是否能要求继续履行二手房买卖合同及能否通过诉讼形式请求强制过户不太理解。

诉请继续履行合同，强制过户的条件：

一，买方要确保持续符合购房资格。

二，买方要追加中介方和卖方欠款银行作为*三人，其中卖方欠款银行涉及到赎楼，中牟房产律师咨询电话，便于法院判决该*三人配合赎楼。

三，买方要准备好一次性支付购房款。而这也正是以便卖方不配合办理按揭手续时，一次性付款给法院，由法院执行强制过户，再将房款放给卖方。

买方符合上述条件要求继续交易并强制过户的，必须准备好足够的购房资金，在将购房款汇入法院账户后，法院就可以向国土部门发出裁定书强制过户。这一做法，就完全避开了卖方，*卖方配合进行按揭手续。因此，符合一定条件的购房者完全可以要求卖方继续履行交易并过户，房产律师，以维护自己的合法权益。

如何预防二手房买卖签约后房主反悔的情形出现?

一般来讲，预防二手房买卖签约后房主反悔，中牟房产律师电话，作为购房者，应该采取的对策可以有以下几方面：

(1)在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，中牟房产律师怎么收费，及时办理，避免对方反悔。

(2)为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

(3)为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。

(4)购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇居民不要购买这类房屋。