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9、套型与图纸设计不一致时，买受人有权退房

《商品房销售管理办法》*十九条规定：“……房屋交付时，哪个房产律师专业，套型与设计图纸一致，房产律师，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸**出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，房产律师咨询，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。”

10、开发商迟延交付房屋，买受人有权退房

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

事先未核实房屋实际情况就签订买房合同

在签订房屋的买卖、抵押合同时，哪个房产律师好，有的人只关心房屋的价格、税费、面积和学区等因素，忽视了房屋本身的权利情况，以至于签订合同、支付了款项后发现房屋还有查封、抵押等限制情况，甚至需要通过**才能解决;实际上在签订合同前应当与房屋权利人一同到房地产登记中心即时核查房屋登记簿记载的权利情况和**限制情况，可以有效地避免风险。